Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.

Als Mitglied im IVD Süd e.V. erfüllen wir alle Anforderungen, die eine maßgeschneiderte, wirtschaftliche und fachgerechte Betreuung Ihres Eigentums benötigt.

Die Aufnahme in den IVD erfolgt nach Abschluss einer Aufnahmeprüfung, die wichtigsten Aufnahme Vorraussetzungen für eine Mitgliedschaft im IVD sind

• Abschluss einer Vermögensschadenversicherung
• Nachweis der Sach- und Fachkunde (über Ausbildung oder über eine Prüfung)
• Angaben zum Unternehmen gemäß Aufnahmevertrag
• In einigen Regionalverbänden Referenzen
• Idealerweise Unterhaltung eines Vollerwerbsbetrieb in der Immobilienwirtschaft.

Wir die Isar Hausverwaltung und Immobilien GmbH haben diese Anforderung erfüllt und haben ein Zertifikat vom Verband ausgestellt bekommen.

Vermögensschadensversicherung

Wir arbeiten seit Jahren mit der Versicherungskammer Bayern zusammen, die ein solider und kompetenter Partner ist, und auf eine Jahrzehnte lange Erfahrung verweisen kann.

Die Vermögensschadenshaftplichtversicherung unseres Unternehmens verfügt über eine Deckungssumme in Höhe von 500.000 Euro.

Als Eigentümer stellen Sie an eine Hausverwaltung hohe Ansprüche, auch zu Recht. Ihr Eigentum stellt einen großen Wert dar – diesen Wert gilt es zu erhalten – durch eine fachgerechte und kompetente Hausverwaltung.

Der Hausverwalter ist immer Sachverwalter für fremdes Vermögen, so dass sein Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümern und Verwalter unabdingbare Voraussetzung für eine erfolgreiche Kooperation ist. 

Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich für weitere Fragen zur Verfügung, oder Sie nutzen einfach unser Anfrageformular.

Unter Ihre Anlage haben wir für Sie ein Informationsbereich eingerichtet. Folgende Dokumentenauswahl finden Sie in diesem Bereich. (Energieausweis, Teilungserklärung, Brandversicherungsnachweis, Hausordnung, Beschlusssammlung, Protokoll der Eigentümerversammlung usw.)

Eine gute Verwaltung ...

... spürt der Eigentümer nicht, obwohl er umfassend informiert wird.

... setzt die Beschlüsse der Eigentümer zügig um.

... übermittelt Abrechnungen und Wirtschaftspläne zügig, nachvollziehbar und übersichtlich.

... ist gut erreichbar.

.. ist rechtlich auf dem neuesten Stand.

Wir bieten Ihnen darüber hinaus ...

... Erfahrung und Kompetenz, nicht nur im kaufmännischen Bereich sondern auch im technischen Bereich

... einen direkten Ansprechpartner für alle offenen Fragen.

... eine engagierte Verwaltung mit zeitnahen Lösungen

... die Nähe zum Objekt

Wohnungseigentum

Nach deutschem Recht ist die Wohneigentumsgemeinschaft verpflichtet eine Verwaltung zu bestellen.

Die IHI Isar Hausverwaltung und Immobilien GmbH übernimmt für Ihre WEG alle rechtlich erforderlichen Verwaltungsaufgaben und bietet Ihnen darüber hinaus umfangreichen Service.

Die WEG-Verwaltung umfasst die kaufmännische, technische und organisatorische Verwaltung einer Eigentumswohnanlage.

Der verantwortungsvolle Umgang mit finanziellen Mitteln der Eigentümer ist ein wesentlicher Baustein für ein erfolgreiches Immobilienmanagement.

In einer Eigentümergemeinschaft müssen die Vorstellungen und Wünsche aller Miteigentümer in Übereinstimmung gebracht werden.

Gemeinsam das Beste für Ihr Eigentum zu erreichen, so verstehen wir unsere Arbeit.

Organisatorische Verwaltung

• Einberufung jährlich von Eigentümerversammlungen und Protokollführung
• Durchführung von Wohnungseigentümerbeschlüssen
• Überwachen der Hausordnung
• Verwaltung von Hausakten und Belegen

Kaufmännische Verwaltung

• Aufstellung eines Wirtschaftsplanes
• Festsetzung der Hausgeldhöhe entsprechend der Aufstellung im Wirtschaftsplan
• Kontrolle/Verbuchung sämtlicher Geldeingänge und Geldausgänge
• Überwachung der Eigentümerkonten und zeitnahes Mahnen offener Wohngelder
• Erstellung der Jahresabrechnung
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder auf separaten Konten
• Abschluss aller objektbezogenen Sach- und Haftpflichtversicherungen im erforderlichen Umfang und Regulierung im Schadensfall
• Abschluss notwendiger Verträge, z.B. für Hausmeister, Hausmeisterservice, Strom- und Wasserversorgung, Energielieferungen u.a.
• Korrespondenz mit Kunden, Behörden, Versicherungen und Vetragspartner.

Technische Verwaltung

• Alle erforderlichen Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zu treffen.
• Turnusmäßigen Kontrolle und Objektbegehung des Anwesens durch uns
• Regelmäßige Überprüfung der technischen Anlage durch uns oder Hausmeister
• Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten durch uns oder durch Vergabe von Architekten
• Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten durch uns oder Architekten
• Vergabe von Reparaturen
• Kontrolle durchgeführter Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten
• Veranlassung von gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
• Rechnungsprüfung

Änderung im Wohnungseigentumsgesetz

• Verfolgung der aktuellen Rechtsprechung
• Berücksichtigung von BGH Urteilen.

Erreichbarkeit

• Tagsüber zu Büroöffnungszeiten im Büro in Landshut