WEG-Verwaltung - Leistungen

Wohnungseigentum

Nach deutschem Recht ist die Wohneigentumsgemeinschaft verpflichtet eine Verwaltung zu bestellen.

Die IHI Isar Hausverwaltung und Immobilien GmbH übernimmt für Ihre WEG alle rechtlich erforderlichen Verwaltungsaufgaben und bietet Ihnen darüber hinaus umfangreichen Service.

Die WEG-Verwaltung umfasst die kaufmännische, technische und organisatorische Verwaltung einer Eigentumswohnanlage.

Der verantwortungsvolle Umgang mit finanziellen Mitteln der Eigentümer ist ein wesentlicher Baustein für ein erfolgreiches Immobilienmanagement.

In einer Eigentümergemeinschaft müssen die Vorstellungen und Wünsche aller Miteigentümer in Übereinstimmung gebracht werden.

Gemeinsam das Beste für Ihr Eigentum zu erreichen, so verstehen wir unsere Arbeit.

Organisatorische Verwaltung

• Einberufung jährlich von Eigentümerversammlungen und Protokollführung
• Durchführung von Wohnungseigentümerbeschlüssen
• Überwachen der Hausordnung
• Verwaltung von Hausakten und Belegen

Kaufmännische Verwaltung

• Aufstellung eines Wirtschaftsplanes
• Festsetzung der Hausgeldhöhe entsprechend der Aufstellung im Wirtschaftsplan
• Kontrolle/Verbuchung sämtlicher Geldeingänge und Geldausgänge
• Überwachung der Eigentümerkonten und zeitnahes Mahnen offener Wohngelder
• Erstellung der Jahresabrechnung
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder auf separaten Konten
• Abschluss aller objektbezogenen Sach- und Haftpflichtversicherungen im erforderlichen Umfang und Regulierung im Schadensfall
• Abschluss notwendiger Verträge, z.B. für Hausmeister, Hausmeisterservice, Strom- und Wasserversorgung, Energielieferungen u.a.
• Korrespondenz mit Kunden, Behörden, Versicherungen und Vetragspartner.

Technische Verwaltung

• Alle erforderlichen Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zu treffen.
• Turnusmäßigen Kontrolle und Objektbegehung des Anwesens durch uns
• Regelmäßige Überprüfung der technischen Anlage durch uns oder Hausmeister
• Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten durch uns oder durch Vergabe von Architekten
• Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten durch uns oder Architekten
• Vergabe von Reparaturen
• Kontrolle durchgeführter Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten
• Veranlassung von gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
• Rechnungsprüfung

Änderung im Wohnungseigentumsgesetz

• Verfolgung der aktuellen Rechtsprechung
• Berücksichtigung von BGH Urteilen.

Erreichbarkeit

• Tagsüber zu Büroöffnungszeiten im Büro in Landshut