Die fachmännische Begutachtung Ihres Objektes erfolgt durch einen Makler mit zusätzlicher Ausbildung zum Immobilienbewerter (DIA) oder Diplom-Sachverständiger (DIA) für bebaute, unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten.

Auch Wertermittlung durch Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten gemäß 194 BauGB

Am Anfang steht der Preis.

Wieviel ist meine Immobilie wert?
Die richtige Einschätzung Ihrer Immobilie ist der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf.

Ist der Preis zu hoch, findet sich kein Käufer, spätere Preisreduktionen führen zu einem unwiederbringlichen Verlust an Exklusivität Ihrer Immobilie und führt letztendlich zu einem zu niedrigen Verkaufserlös. Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie bares Geld!

Deshalb schätzen wir Ihre Immobilie nicht grob, „über den Daumen“.

Mehr Informationen über sachverständige Wertermittlung erhalten Sie unter der Rubrik Bewertung.

Eine eingehende Prüfung des Grundbuches ist für einen reibungslosen Verkauf Voraussetzung.
Es geht darum, Fallstricke, die einen Verkauf behindern oder verzögern könnten, im Vorfeld erkennen zu können und Lösungen bereitzustellen.
Hierzu gehört ebenfalls eine Prüfung von evtl. Erbpachtverträgen oder Teilungserklärungen, inkl. Prüfung der Miteigentumsanteile bei Wohnungseigentumsgemeinschaften.

Oft kann man eine Immobilie durch kleine, preisgünstige Renovierungsmaßnahmen in ein besseres Licht stellen und optisch aufwerten um somit einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Dies ist sehr oft eine Interessante Sache, damit Sie nicht zu billig verkaufen!

In welcher Zeit möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Was ist zu beachten?
Welche Möglichkeiten es zur Vermarktung gibt, ist immer anders und ist genauso individuell wie jede Immobilie selbst. Eine fundierte Beratung ist für uns selbstverständlich, profitieren Sie von unserer Erfahrung, denn eine kontinuierliche Beobachtung der Marktgegebenheiten ist die Basis für qualifiziertes Handeln.

Der größtmögliche Verkaufserlös wird nur erreicht, wenn Ihre Immobilie zum einen die richtigen Interessenten erreicht und im besten Licht dargestellt wird und zum anderen die Interessenten perfekt mit höchstmöglicher Sensibilität beraten werden.

Auch für die Erstellung von Fotos sowie gezielten Texten für die jeweiligen Zielgruppen

Die fachliche Kompetenz kann noch so hoch sein, ohne ansprechende und zeitgemäße Präsentation Ihrer Immobilie ist heute ein Erfolgreicher Vertrieb nicht denkbar. Zu einem perfekten Exposé gehören bei uns Zielgruppenorientierte Texte, mit professioneller und spezieller Fototechnik und mit dem Gespür für den besten Blickwinkel erstellen wir Exposés, die Ihrer Immobilie gerecht werden.

Mit unserer kompletten Leistungspalette und dem gesamten, kostenintensiven Marketing gehen wir für Sie in Vorleistung. – sämtliche Kosten werden von uns in voller Höhe getragen.

Zeitgemäßer Vertrieb durch Präsentation in Printmedien und Onlineportalen wie Immobilienscout 24, Immowelt, Immonet und Homepage.

Weiterer Vertrieb durch Auslage im Schaufenster, Fernsehpräsentation im Schaufenster und mobiles Werbefahrzeug.

Wir beraten Sie und geben ausgeklügelte Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bei einer Besichtigung innen attraktiver gestalten und worauf zu achten ist, z.B. Auswahl der Besichtigungszeit (Sonneneinfall), Beheizung während der Besichtigung, Einrichtungstipps usw.

Wir bereiten alles vor, was zur Durchführung eines Kaufvertrages notwendig ist.

Die Preisverhandlung ist eine sehr sensible Sache, die Preisdurchsetzung ist jedoch möglich, wir haben täglich solche Gespräche. Die Durchsetzung des Wertes ist zum einen durch ein aussagekräftiges Kurzgutachten, zum anderen durch unser Verhandlungsgeschick gesichert.

Übergabeprotokolle sind wichtig, will man im Nachhinein keine unrechtmäßigen Nachbesserungsforderungen erhalten. Unsere Protokolle sind rechtssicher, unsere Mitarbeiter bestens geschult, damit kein Mangel oder Schaden unentdeckt bleibt.