Mietverwaltung

Die Mietverwaltung umfasst die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung einer Mietimmobilie.

Unser Bestreben ist es, bei allen verwalteten Wohnanlagen die bauliche Substanz kostengünstig zu erhalten und jedem Bewohner das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten. Das vorrangige Interesse ist die komplette Auslastung Ihrer Immobilie.

Gepflegtes Gebäude, termingerechter Mieteingang, Einhaltung der geltenden Gesetze zur Bewirtschaftung von Miethäusern. Darauf müssen Sie sich verlassen können.

Die IHI Isar Hausverwaltung und Immobilien GmbH übernimmt alle Aufgaben bis hin zur Vermietung Ihrer Immobilie. Stets handeln wir in Ihrem Interesse.

Neben der kompletten Mietverwaltung eines ganzen Wohngebäudes übernehmen wir auch die

--Sondermietverwaltung – Verwaltung einzelner Mietwohnungen der Eigentümer einer WEG --

Im Einzelnen bieten wir Ihnen u. a. folgende Leistungen an

Organisatorische Verwaltung und Vermietung

• Neuvermietung von leerstehenden Einheiten mit Durchführung einer Bonitätsprüfung des Mieters
• Interessentensuche über Print - und Onlinemedien
• Mieter auf Wunsch alleine oder in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer auswählen
• Erstellung und Abschluss von gesetzlich wirksamen Miet- und Pachtverträge
• Koordination bei der Rückgabe des Mietobjektes
• Durchführung und Protokollierung der Wohnungsabnahme und – Übergabe (Check in/Check out)
• Korrespondenz und Kommunikation mit den Mietern
• Veranlassung und Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen
• Überwachung der Hausordnung
• Verwaltung von Hausakten und Belegen

Kaufmännische Verwaltung

• Überwachung der termingerechten Miet- und Nebenkostenzahlungen
• Einforderungen der Mieten
• Ankündigung und Durchführung von Mieterhöhungen
• Überprüfung aller Forderungen, Rechnungen und Belege
• Aufstellung des Wirtschaftsplans
• Erstellung der Jahresabrechnung
• Erstellen der Betriebskostenabrechnung
• Überprüfung und Aktualisierung des Versicherungsschutzes
• Regulierung im Schadensfall
• Korrespondenz mit Kunden, Behörden, Versicherungen und Vertragspartner.

Technische Verwaltung

• Alle erforderlichen Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung zur Erhaltung zu treffen.
• Turnusmäßigen Kontrolle und Objektbegehung des Anwesens durch uns
• Regelmäßige Überprüfung der technischen Anlage durch uns oder Hausmeister
• Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten durch uns oder durch Vergabe von Architekten
• Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten durch uns oder Architekten
• Vergabe von Reparaturen
• Kontrolle durchgeführter Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten
• Veranlassung von gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen

Erreichbarkeit

• Tagsüber zu Büroöffnungszeiten im Büro in Landshut